Hyreshus i Hyllie med dansk design och lite utöver det vanliga
I kvarteret Dungen söder om Stationstorget och Point Hyllie uppför Roth Fastigheter ett hållbart och miljömedvetet flerbostadshus i 4 - 6 våningar med 70 hyreslägenheter i olika storlekar. I hörnet mot Tygelsjöleden och Ymers gata finns en lokal i bottenplan för uthyrning. Fastigheten ligger i direkt anslutning till den blivande parken i Hyllie.

Välkomnande entréer
Ekdörrarna till trapphusen ger bästa möjliga välkomnande och i entrén finns konstnärlig utsmyckning. Golvet är exklusiva terazzo plattor. Naturligtvis finns rymliga hissar i alla trapphus.

Gröna miljöer och rökfritt
Vi kommer att ha en hel del grönska runt om i fastigheten. En grön och inbjudande innergård. Sedumtak på taken och på cykelförrådet på gården. Längs med fasaden anordnas planteringsbäddar. Hela fastigheten är rökfri vilket innebär att såväl lägenheter som balkonger, uteplatser, innergård och entréer är rökfria.

Hållbart boende
Långsiktigt hållbart boende är viktigt. Fastigheten håller låga uppvärmningskostnader med stor vikt på välisolerat skal och bra fönster. Byggnaden förses helt med fjärrvärme från förnyelsebara energislag. El kommer 100 % från vindkraften. Framöver kommer troligen solcellspaneler installeras varför byggnaden förbereds för solcellsinstallation.

Inomhusmiljö
I stort sett alla lägenheter är genomgående för att tillgodose bra ljusinsläpp och planlösningar. Lägenheterna får också generellt högt till tak ~2,7 m. Rullgardiner och persienner finns där det är önskvärt med insynsskydd och i de fall solinstrålningen behöver begränsas. Alla lägenheter har en generös balkong eller uteplats.

Lägenheternas storlek och hyror
Antal     Antal rum    Yta                   Hyra
11 st     1 rok            37 – 43 kvm      7 461 - 8 147 kr/mån
32 st     2 rok            46 - 66 kvm      8 708 - 10 567 kr/mån
5 st       3 rok            71 – 76 kvm    11 668 - 11 870 kr/mån
22 st     4 rok            82 – 104 kvm  13 065 - 15 075 kr/mån

Värme ingår i hyran. El, varm- och kallvatten mäts individuellt och debiteras separat. Förbrukning och kostnader följs enkelt via en portal. Vi erbjuder ett generöst TV utbud med 17 kanaler inklusive danska kanaler mot en mindre månadskostnad. Fiber Internet erbjuds via Malmö Stadsnät med ett flertal alternativa leverantörer och bandbredder.

Om lägenheterna
Väggarna i lägenheterna har en svag gråton. Ekparketten har en spännande rökfärg. Många fönster är från golv till tak vilket skapar en härlig rymdkänsla. Vi har valt ett exklusivt Marbodal kök där bland annat lådor och skåp öppnas med grepplist i underkant. I linje med väggarnas färg så kommer köksskåp och lådfronter i en snygg gråton. Delad separat kyl/frys, spis med induktionshäll och varmluftsfunktion och alla lägenheter är utrustade med diskmaskin. Bakom en lucka i köket finns det eluttag som gör det enkelt att ha en mikrovågsugn lättillgänglig.

I större lägenheter är badrummet är utrustade med separat tvättmaskin och torktumlare och i de mindre lägenheterna är det en kombimaskin.  Två av väggarna och golven i badrum är kaklade med svenska kvalitetsplattor från Höganäs. Toaletterna har ingen spolkant för att underlätta städning. Duschväggarna är i glas och det finns handdukstork i alla badrum. Badrumsgolvet har el-komfortvärme som styrs separat.

Tavellister monteras för att enkelt kunna hänga upp tavlor utan att behöva borra i väggarna.

Förråden finns direkt i lägenheterna, ofta som ett separat rum eller i garderober med skjutdörrar.

Balkongernas fronter är i glas och fungerar som vindskydd.

Cyklar och bilar
I hyran ingår medlemsavgiften till bilpool i hela 10 år, dessutom bjuds det på 1000 kr insatt på ert jojo kort vid inflyttningen. Cyklarna parkeras i direkt anslutning till entréerna. Bilar parkeras i närliggande p-hus.

Fakta om kvarteret Dungen
Antal hyresrättslägenheter: 70 st
Lägenhetsstorlekar:             1-4 rum och kök
Byggstart:                            januari 2018
Inflyttning:                           1/1 2020
Arkitekt:                               Juul & Frost Arkitekter
Byggare:                              Thage i Skåne AB

NOTERA att det är Roth Fastigheter som bygger och äger Dungen. Boplats Syd förmedlar lägenheterna och förvaltaren Stadsbostäder kommer att teckna kontrakten.